Земельный сайт

Недвижимость

Как правильно сдать квартиру в аренду

В любом деле есть свои вполне определённые и проверенные опытом многих правила, которые, к сожалению, редко соблюдаются. То есть, всё как всегда: пока человек сам не ошибается, получая драгоценный опыт, он к советам не прислушивается. Вот и получается, что на рынке аренды квартир мы видим огромное количество предложений, которые, почему-то не пользуются успехом. И это не смотря на то, что потенциальных арендаторов в разы больше, чем помещений, пригодных под жильё! Разберёмся в ситуации.

1. Главное для арендодателя – не пороть горячку. Если вы никогда не занимались сдачей собственности в аренду, лучше получить это дело профессионалам, благо они никак на ваши финансы не покушаются: комиссию за их услуги всё равно будет платить арендатор, а не вы.

2. Мы все понимаем, что имеющаяся в нашем распоряжении квартира – самая лучшая в городе. У арендатора, однако, могут иметься сомнения относительно этого. Вот представьте: видит он объявление, дескать, сдаётся жилплощадь. Стоимость велика, и он решает, что она просто великолепна – просторная, с мебелью, со всеми удобствами. А потом он её осматривает, и начинает сомневаться в том, что вы способны адекватно оценить её стоимость. Поэтому, учтите, что цена аренды зависит от многих факторов, прежде всего, от вида дома. Кроме того, важно наличие дополнительных удобств (телевизор, телефон, стиральная машина, интернет), удобное расположение (квартира может сильно потерять в цене, если добираться до неё нужно больше часа от ближайшей станции метро) и так далее.

3. С точки зрения права, основа любых отношений в сфере аренды недвижимости – договор. Составляйте его очень внимательно, старайтесь предусмотреть всё, чтобы не были ущемлены ваши права. От себя хотим добавить, что права арендатора также не должны быть ущемлены, иначе, скорее всего, с вами никто не захочет сотрудничать. Особенно внимательно отнеситесь к таким факторам, как время оплаты, сумма (от чего она зависит). Можно распределить и иные обязанности: кто берёт на себя ремонт, что будет арендатору за плохое поведение и так далее. В общем, договор – это подстраховка на все случаи жизни.

Самое главное в любом деле – всё предусмотреть. Если всё предусмотреть не получается, старайтесь по крайней мере приблизиться к этому понятию. С нашими советами вы наверняка найдёте достойных жильцов на свои квадратные метры, чего мы вам искренне и желаем!

Агентство недвижимости "Недвижимость Риэлти"